Pravice in dolžnosti najemnice ob odpovedi najema?

Zanima me, kako postopati v naslednjem primeru. 1.5.2011 sem se vselila v najemniško sobico. Gospodu ki oddaja sobo, sem dala varščino v znesku 170€, to je bilo 1.5., nakar sem mu dala isti znesek nekje na sredini maja. Torej ta znesek je najemnina. Sedaj Junija sem mu dala najemnino plus stroške. Prišlo pa je do sprememb, izgubila sem službo, ne bom si mogla privoščiti več bivanja v sobi ter grem domov. Pozanimala sem se, če dobim varščino nazaj, vendar ne, ker si mora najemodajalec nekako pokrit stroške in ker nisem javila 1 mesec svoj odhod. Torej kakšna je moja pravica? Kaj lahko naredim da mi vrne varščino?

(barb)

ODGOVOR:

Nimamo vpogleda v vašo najemno pogodbo, zato vam ne moremo dati točnega odgovora.

Sklepamo pa lahko, da dolžnost javiti najemodajalcu vsaj en mesec pred odpovedjo najemne pogodbe pomeni, da imate odpovedni rok 30 dni ali 1 mesec, zato je najemodajalec tudi zadržal varščino za pokritje zadnje najemnine.

Če zadeva ni drugačna kot smo sklepali, potem nimate možnosti zahtevati varščine nazaj, razen s soglasjem najemodajalca.

22.06.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.