Vprašanja - Najem



Odpoved pogodbe o najemu gostinskega lokala?

VPRAŠANJE:

Imam sklenjeno najemno pogodbo za najem gostinskega lokala znotraj trgovskega centra za določen čas do 2017. Ker je promet v celotni trgovini in posledično v lokalu drastično padel, poslujemo negativno. Kakšne so možnosti, da prekinem pogodbo in s kakšnimi posledicami. Sporazumno ne želijo prekiniti pogodbe.

(TAJA)


ODGOVOR:

Najem poslovnih prostorov ureja precej zastarel zakon iz leta 1974.

Sporazumna odpoved poslovnega najema je vselej mogoča, če pa ta ni mogoča, vam preostane opcija, da enostransko odpoveste najem.

Odpoved mora biti dana sodno, zakon pa določa tudi minimalni odpovedni rok, ki je eno leto. To pomeni, da vas bodo bremenili stroški najema vsaj še eno leto.

Svetujemo vam, da vam pri morebitnem sodnem postopku pomaga odvetnik.

 

12.12.2010 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog