Ali lahko zamenjam ključavnico?
VPRAŠANJE:Ali lahko zamenjam ključavnico, če mi najemnik ne plačuje najemnine in stroškov ter je nedosegljiv na telefon?
(cynthia)
ODGOVOR:
Žal, samopomoč je prepovedana, zato vam menjavo ključavnice močno odsvetujemo. V zameno lahko dobite namreč motenjsko tožbo s strani najemnika..
V skladu s Stanovanjskim zakonom imate kot lastnik stanovanja sicer pravico dvakrat letno vstopiti v najemnikovo stanovanje.
Poglejte kaj o tem pravi 94. člen navedenega zakona:
"Najemnik mora dopustiti vstop lastniku oziroma njegovemu pooblaščencu v stanovanje za preveritev pravilne uporabe stanovanja, vendar največ dvakrat letno."
Torej, v vašem primeru vam svetujemo, da uberete sodno pot, najemniku najprej pisno (s povratnico) odpovejte najemno pogodbo ter ga izselite na podlagi 111. čl. Stanovanjskega zakona.
Pri pravilni izpeljavi sodnega postopka in nastavitvi tožbenega zahtevka naj vam pomaga pravni strokovnjak.
31.01.2010 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.