Davek na doviček pri oddaji stanovanja?

Kot podnajemnika s fantom živiva že 2 leti na določenem naslovu in do sedaj tu nisva bila prijavljena. Z novim zakonom naju želi lastnica prijaviti in s tem tudi dvigniti najino najemnino. Zanima me, ali obstaja kakšen minimalni znesek, ki se ga lahko vpiše v pogodbo o najemu? Zanima pa me tudi, kakšen je davek na oddajo nepremičnine, toliko, da vem, koliko bi bil upravičen dvig najemnine, zaradi plačila davka? Za Vaš odgovor se Vam vnaprej zahvaljujem.

(Katja)

ODGOVOR:

Na tem področju ni nobenega novega zakona, morda je bolj "pridna" le davčna inšpekcija, zato želi tudi lastnica stanovanja pravno urediti in prijaviti dobiček iz oddaje.

Noben zakon ne določa koliko naj znaša tržna najemnina, zato vam svetujemo, da vpišete v pogodbo kar dejansko najemnino z vsemi pravicami in obveznostmi.

Davek znaša 25 % od davčne osnove, katera se lahko zmanjša za normirane stroške v višini 40 % ali pa za stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja.

Napoved (zavezanka je najemodajalka) za akontacijo dohodnine iz oddajanja je sicer potrebno na pristojni davčni upravi oddati do 15. januarja. Obrazec za napoved je mogoče najti na spletnih straneh Davčne uprave RS.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

14.10.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.