Težave z najemniško pogodbo?

Pozdravljeni. Zanima me, če morajo biti najemniške pogodbe overjene. Pogodbo sem podpisala pred tremi leti za nedoločen čas, lastnik je ni podpisal, niti nisem dobila izvoda te pogodbe. Kakšne so njegove možnosti na sodišču? Hvala za odgovor, Ana.

(Ana)

ODGOVOR:

Za nastanek najemnega razmerja ni konstitutiven element overjen podpis pogodbenikov.

V primeru, da se podpisali najemno pogodbo, pa izvoda niste dobili nazaj, niti si ga niste skopirali, boste v primeru sodnega spora težko prikazali skrbnost najemnika. Dokazovali boste lahko le dejanski najem, prejem ključev, nakazila stroškov in najemnine.

Ne moremo vam odgovoriti na vprašanje, kakšne možnosti ima najemnik, ker ne poznamo vsebine najema in dejstev, katerim nasprotuje (plačilo, odpovedni rok, sam obstoj razmerja?).

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

24.11.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.