Nakup stanovanja z neprofitno najemnino in spremembe?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni, kupil sem stanovanje od pravne osebe, ki je zasedeno s stanovalcem, ki ima sklenjeno najemno pogodbo za neprofitno najemnino za nedoločen čas. Ali sem dolžan z najemnikom skleniti pogodbo pod enakimi pogoji? Ali je možno spremeniti višino najemnine ali celo odpovedati najemno pogodbo? Osebno najemne pogodbe ne bi odpovedal, le najemnino bi rad nekoliko višjo kot je neprofitna. Hvala za odgovor.
(Leonardo)
ODGOVOR:
Žal, z najemnikom ste dolžni skleniti najemno pogodbo pod enakimi pogoji kot jih ima sedaj, saj ste v skladu s Stanovanjskim zakonom in nakup stanovanja vstopili v prodajalčeve (lastnikove) pravne posle.
Najemnikom se tako naprofitno najemno razmerje nikakor ne sme poslabšati, nimate pa ga možnosti niti odpovedati.
Če boste povišali najemnino, potem boste bistveno in nedovoljeno posegli v pravice najmenikov, razen če se bodo s povišanjem najemnine strinjali.
Poglejte še:
05.11.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.