Kako naj poskrbimo za popolno dokumentacijo pri prodaji stanovanja?

Z možem sva pred približno desetimi leti odkupila stanovanje od Stanovanjskega podjetja. Vsi kupci smo od Stanovanjskega podjetja prejeli pogodbe, ki so sicer kopije, na hrbtni strani teh pogodb pa so original podpisi Davčnega urada in potrditev o plačilu davka. Takrat ni bilo notarjev, ki bi te pogodbe morali overjati.
Ker podpisi na pogodbi niso bili originalni, sva si na Stanovanjskem podjetju pridobila original podpise.
Sedaj, ko stanovanje prodajava in bova morala to pogodbo predati kupcu me zanima, ali mora biti overjena tudi pogodba med nama in Stanovanjskim podjetjem oz. je dovolj, da je overjena samo nova kupoprodajna pogodba sklenjena med nama in kupcem.
Kupcu bi želela predati popolno dokumentacijo, da ne bo imel težav pri vpisu v ZK.
In še to: kdo bi pa moral nositi stroške overitve pri notarju? Verjetno prodajalec, v tem primeru Stanovanjsko podjetje, ali ne?
Prosim za čim hitrejši odgovor! Hvala in lep pozdrav!

(Darinka)

ODGOVOR:

Žal za veljaven vpis lastništva stanovanja v zemljiško knjigo ne potrebujete le overjenih podpisov, ampak celotno verigo originalnih pogodb od investitorja, pa do vas.

Pravite, da imate kopijo pogodbe z originalnim podpisom davčnega urada. Če bi že sami poskušali vpisati stanovanje v zemljiško knjigo, potem bi videli, da to ne gre tako enostavno.

Svetujemo vam, da se obrnete po pomoč k notarju ali odvetniku, ki vam bo pomagal rešiti situacijo.

Poglejte:

• Notarji&advokati
•  Postopek vpisa
• Konec enostavnega vpisa v ZK

30.11.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.