Kako naj vpišem nepremičnino v zemljiško knjigo brez potrebnih dokumentov?

Leta 1993 sem kupila dvosobno stanovanje. Pri nakupu sem na žalost bila naivna in nevedna, tako da sedaj nimam nobene predhodne pogodbe, razen svoje. Za vpis v ZK rabim potrebne dokumente, ki pa jih ne morem pridobiti, ker ne vem kdo je sploh bil lastnik pred menoj in takratno lastnico. Obrnila sem se na prejšnjo lastnico, pa z njo ni mogoče komunicirati in trdi, da o­na nima nikakršnih dokumentov. Sedaj me zanima, ali je kje možno pridobiti podatke o lastništvu, ali so za vpis nujno potrebni originali pogodb in ali obstoja kakšen dokument, ki bi lahko nadomestil te pogodbe. Pravzaprav prosim za odgovor, na kakšen način naj sedaj vpišem stanovanje v ZK? Hvala.

(Vpis v ZK brez predhodnih pogodb)

ODGOVOR:

Svetujemo vam, da si čim prej poiščete pomoč odvetnika ali notarja, ker ste res v nezavidljivi situaciji.

Če je bila omenjena nepremičnina že vpisana v zemljiško knjigo, potem lahko zahtevate izpisek o lastništvu iz zemljiške knjige in videli boste lahko vsaj obstoječe vpise lastništva. V nasprotnem primeru je problem večji.

Da bi uspeli veljavno vpisati stanovanje v zemljiško knjigo, potrebujete verigo originalnih kupoprodajnih pogodb od investitorja, pa do vas.

Poglejte: Notarji&advokati

26.11.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.