Kako prodam stanovanje brez agencije?

Zdravo! Rada bi prodala stanovanje, vendar brez agencije. Katere dokumente moram pripraviti in kakšen je postopek?

(Suzi)

ODGOVOR:

Vsekakor vam svetujemo, da pri prodaji sodelujete z notarjem ali odvetnikom.

Pred nameravano prodajo uredite svoje lastništvo stanovanja in vpis v zemljiško knjigo. Za to potrebujete verigo pogodb, oziroma vse predhodne kupoprodajne pogodbe v izvirniku.

V primeru, da je stanovanje vpisano v zemljiško knjigo potrebujete pri prenosu lastništva svež zemljiškoknjižni izpis.

Poskrbite sami za oglaševanje nepremičnine. Pogodbo pa naj vam sestavi notar ali odvetnik, sice pa jo mora vsestaviti vsaj diplomirani pravnik. Eden od teh bo poskrbel, da bo kupoprodajna pogodba vsebovala vse potrebne sestavine.

Lahko pogledate še določbe obligacijskega zakonika, ki ureja kupoprodajno pogodbo.

Poglejte:  Obligacijski zak. - posebni del

Kot prodajalec ste zavezani do plačila 2% prometnega davka in morebiti tudi davka od dobička iz kapitala.

28.11.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.