Na kakšen način naj prepišemo stanovanje?
VPRAŠANJE:Brat bi rad prenesel svojo 1/4 premoženja name kot sestro.
Katera je najboljša varianta prenosa lastništva, da se izognemo pretiranim stroškom?
Nepremičnina ni še vpisana v ZK.
Lepo prosim za čimprejšnji odgovor.
Pa še to, pravico bi imel uporabe nepremičnine še naprej, kjub prepisu.
(honda)
ODGOVOR:
Predvsem poskrbite za vpis lastništva nepremičnine v zemljiško knjigo, saj brez tega ni pravnoformalnega lastništva in poledično pravice razpolaganja.
Sama pogodba ni sporna, saj lahko vsakdo svojo lastnino proda za kolikor hoče ali pa jo celo podari. Sporno bi utegnilo biti zgolj razpolaganje s premoženjem v oziru na dedovanje.
V prihodnodnosti se pod kupoprodajo lahko ugotovi prikrito darilo (kupoprodajna pogodba, za katero ni bila plačana kupnina) in se le-to obravnava kot darilo in ga je posledično potrebno vrniti, če so nujni dediči prikrajšani.
Predlagamo vam sklenitev kupoprodajne pogodbe, seveda ob pomoči notarja.
Davčni vidik bo ob kupoprodajni pogodbi ugodnejši od plačila davka pri darilni pogodbi, saj bi padli v 2.dedni red, ki več ne opravičuje davka.
Poglejte še:
28.11.2004 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.