Kako se prepričam o lastništvu stanovanja?

Lepo pozdravljeni!
Kupujem stanovanje in prodajalec ima še neodplačan kredit na banki Celje (torej stanovanjski kredit). Ali se lahko na davčnem uradu sama prepričam o lastništvu prodajalca kot potencialni kupec? Pa še eno vprašanje, ali mora prvo prodajalec plačati davek državi ali mu moram prvo jaz izplačati denar za stanovanje?
Hvala lepa v naprej!
Dolores

(Dolores)

ODGOVOR:

Najprej se morate prepričati o lastništvu stanovanja. Na pristojnem zemljiškoknjižnem sodišču podajte vlogo za izpis lastništva. Če je prodajalec res lastnika, vam lahko veljavno proda stanovanje, drugače pa ne. Pa tudi ne morete vedeti kakšno pogodbo ima prodajalec z banko. Lahko si je banka v pogodbi izgovorila pravico do zadržanja prenosa lastninsle pravice do popolnega poplačila stanovanjskega kredita.

Pri nakupu si lahko pomagate z odvetnikom.

Poglejte:  Spisek odvetnikov   

Dan plačila kupnine je stvar kupoprodajne pogodbe ( kar se pač dogovorite), davek pa prodajalec plača v roku 30 dni od sklenitve kupoprodjne pogodbe.

10.10.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.