Ali lahko veljavno kupim garsonjero, ki še ni plačana?

Spoštovani!
Trenutno se s prodajalcem dogovarjam za nakup garsonjere, katera še ni odplačana. Zanima me ali lahko lastnik sploh proda npremičnino, za katero še ni odplačal kredita in ali lahko dobi potrdilo na davčnem uradu, da je vložil za vpis zemljiško knjigo?
Najlepša hvala za vaš odgovor.
Lep pozdrav,
Sanja

(Sanja)

ODGOVOR:

Vse je odvisno od tega kakšen kredit ima vaš prodajalec. Če je veljavno vpisan v zemljiško knijigo kot lastnik, potem ne bi smelo biti problema.

Če pa še ni lastnik, potem ne boste mogli postat tudi vi. Že rimsko načelo pravi: Nemo plus iuris ad adlium transfere potest, quam ipse haberet. To pomeni, da nekdo na vas ne more prenesti več pravic, kot pa jih ima sam.

Bodite previdni pri nakupu, lahko pa se posvetujete še z odvetnikom.

Poglejte:  Spisek odvetnikov

30.09.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.