Ali lahko iztožim najemnino na sodišču?
VPRAŠANJE:Spoštovani!
Sem solastnik 1/3 stanovanjske hiše. Ker solastnik 2/3 stanovanjske hiše noče prostovoljno plačevati najemnine za 1/3 (noče podpisati nobenih dokumentov), čeprav jo uporablja proti moji volji, sem vložil tožbo. S strani sodišča postavljeni izvedenec je naredil cenitveno poročilo s katerim je izračunal neprofitno najemnino za 1/3 stanovanjske hiše. Ali moram priznati to neprofitno najemnino, saj stanovanjska hiša ne spada v kategorijo neprofitnih objektov, niti nasprotna stran ne izpolnjuje enega pogoja za najem neprofitnega stanovanja? Zanima me tudi, ali gre v tem primeru za najemnino ali uporabnino?
Hvala za odgovor in lepo pozdravljeni.
(Marijan iz Celja)
ODGOVOR:
V vašem primeru bi moral najemnino plačati 2/3 lastnik stanovanja. Vendar bi morala biti sklenitev najemne pogodbe sporazumna. Če omenjeni noče plačati najemnine, ga lahko tožite za motenje posesti. Vaš položaj je kar malo zapleten, zato bo najbolje, da si poiščete pomoč odvetnika.
Poglejte:
01.11.2004 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.