Ali lahko izselim neprijavljene podnajemnike?
VPRAŠANJE:Zanima me nekaj: stric je najemnik občinskega stanovanja. Je neozdravljen alkoholik,v gostilni je ves dan in pije na kredit. Leto dni je v zaostanku s plačili najemnine in stroškov. Pijan je nasedel nekemu Albancu z družino in le-ti so se naslednji dan vselili v velik del stanovanja. Neprišteven je tudi podpisal dogovor o tem, da mu bodo kuhali in prali ter to podpisal pred notarjem. Plačujejo mu tudi polovico najemnine, to je 35000 sit. Ker je dolžan veliko vsoto denarja staninvestu, tega Albanca tudi ni mogel začasno prijaviti.
Jaz,njegov nečak, sem pripravljen poravnati vse stroške in se nato z soglasjem stan.sklada prijaviti na tem naslovu. Problem je nastal, ker se Albanec noče izseliti iz stanovanja. Kako ga lahko odstranimo iz stanovanja, saj biva na črno? Zavedam se,da če ga vržemo ven po pravni poti, tvegamo stanovanje,saj je stric tako kršil pogodbo in bi to radi rešili mimo sklada.Kaj se lahko zgodi,če enostavno postavim njegovo osebno garderobo-drugega nima-pred vrata, ko ga ni doma in zamenjam ključavnico?
Prosim za vaš čimprejšen odgovor.Hvala
(Izselitev neprijavljenih podnajemnikov)
ODGOVOR:
Vaš stric je pred notarjem pospisal nično dovolilo, da laho še drugi ljudje živijo v njegovem stanovanju, mu pomagajo in plačujejo polovico njegove najemnine. Razlog ničnosti ni neprištevnost strica, ampak vaš stric ni pristojen za podpis takšnega dovolila; dovolilo za sklenitev podnajema lahko da le lastnik- občina.
Legalno lahko občina in po 111. členu stanovanjskega zakona deložira vašega strica in Albance.
Vsekakor v opisanem primeru poiščite še pomoč odvetnika, ker boste s samovoljnim reševanjem lahko zašli v težave.
01.11.2004 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.