Odkup skupnih prostorov

V večstanovanjski hiši (bloku) sem iz kletnih prostorov naredila stanovanjski prostor v izmeri 32 m2. Kletne prostore pa sem preselila v skupne prostore, ki so enako veliki kot kletni prostori. V zemljiški knjigi je ta skupni prostor zaveden kot moj, vendar je pod plombo, dokler ga ne odkupim. Zdaj bi rada skupne prostore odkupila od lastnikov in me zanima ves postopek, ki me čaka. Hvala.

(Marjeta)

ODGOVOR:

Skupni prostori v stanovanjskem bloku so v solastnini vseh etažnih lastnikov, njihovi deleži so sorazmerni vrednosti njegovega stanovanja glede na skupno vrednost etažne lastnina v celi hiši.

Kletni prostori kot skupen prostor, kjer so solastnik vsi se lahko spremeni v etažno lastnino (torej v izključno vašo last), vendar morajo s tem soglašati vsi solastniki.

V zemljiški knjigi si oglejte, kdo vse so etažni lastniki v vaši večstanovanjski hiši, nato pa kontaktira jte z vsemi in z njimi skleniti kupoprodajno pogodbo.

Za vpis v Zemljiško knjigo boste potrebovali notarsko overitev te pogodbe in pa potrdilo davčnega urad o plačanem davku, saj je tak nakup in prenos lastnine obdavčen.

Ko torej dobite soglasje (sklene kupoprodajno pogodbo) jo morate prijaviti na davčnem uradi, nato jo overiti pri notarju in z vsem tem na sodišče vložiti predlog za izbris opombe, ki ga dobite na posebnem obrazcu.

Poglejte si še:

-         Plomba

-         Obrazci Zemljiške knjige

-         Solastnina

-    Etažna lastnina

-    Seznam notarjev

11.03.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.