Izplačilo solastnikov

Vezano na izdajo sklepa sodišča sem dolžna izplačati 1/4 vrednosti premoženja trem solastnikom. Glede na to, da v sklepu ni določena vrednost smo se dogovorili za izplačilo cca. 700.000 SIT po osebi, s tem da vse stroške prepisa nosim jaz. Kakšni in kateri so ti stroški? Kakšen dokument potrebujem, da solastnike izbiršejo iz zemljiške knjige?

(O.I.)

ODGOVOR:

Vsekakor boste morali skleniti pogodbo, saj boste za vpis v zemljiško knjigo potrebovali pravni naslov. To je lahko pogodba o razdružitvi solastnine ali pa kupoprodajna pogodba.

Pogodbo o razdružitvi solastnine vam lahko sestavi tudi notar, za katerega predvidevamo, da bo za to storitev računal manj kot odvetnik. Lahko pa pogodbo o razdružitvi solastnine sestavite tudi sami. Nujno mora vsebovati podatke o solastnikih in velikosti njihovih deležev ter imetnikih stvarnih pravic na stvari. V pogodbi je potrebno navesti še zemljiškoknjižne podatke ali predložiti listine, s katerimi se dokazuje lastninska pravica na nepremičnini, če nepremičnina ni vpisana v zemljiški knjigi. Na podlagi te pogodbe boste vi postali lastnica in boste morali denar nakazati bivšim solastnikom. Sklenete lahko tudi kupoprodajno pogodbo, obrazec najdete na straneh Slonep. Obe pogodbi morata biti overjeni pri notarju, saj gre za prenos lastništva na nepremičninah. Vpis prenosa v zemljiško knjigo bo možen le na podlagi overjene pogodbe.

Plačati boste morali stroške sestave pogodbe (nič, če jo boste sestavili sami), stroške notarske overitve in stroške vpisa v zemljiško knjigo.

08.09.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.