Ali je projektant odškodninsko odgovoren?

Pozdravljeni! Zanima me naslednje. Pri PGD projektu stanovanjske hiše, na osnovi katerega sva z ženo dobila gradbeno dovoljenje je precej neskladnosti. Posamezne skice (načrti) so medseboj neskladne(primer je prerez hiše in načrt ostrešja...). Pri izvedbi tega projekta je prihajalo do precej težav in s tem do dodatnih nepredvidenih stroškov. Projektant se v glavnem izgovarja, da to ni PZI projekt. Zanima me, ali je natančnost projekta res odvisna od tega, ali je PZI ali pa PGD? Zanima me tudi, če lahko od projektanta zahtevava povračilo za stroške, ki so posledica napak pri načrtu?

(Rex)

ODGOVOR:

Kot investitor ste najbrž sklenili pisno pogodbo o naročilu projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) z ustreznim projektantom.

28. člen ZGO-1 namreč določa, da sme dejavnost projektiranja opravljati samo pravna ali fizična oseba, ki ima kot gospodarska družba ali zadruga v sodni register vpisano dejavnost projektiranja oziroma ima kot samostojni podjetnik posameznik takšno dejavnost priglašeno pri pristojni davčni upravi. Ker pa ZGO-1 ne izključuje možnosti, da investitor in projektant ne bi bila ista oseba lahko, v kolikor izpolnjuje pogoje za projektanta, investitor projektira tudi sam. Sicer pa je v skladu s 41. členom odločitev o tem, pri kateri pravni oziroma fizični osebi bo investitor naročil izdelavo projektne dokumentacije prosta, pod pogoji, ki jih določa zakon, njuna medsebojna razmerja pa se urejajo v skladu s pravili obligacijskega prava.

S tem, ko bo sklenil pogodbo, bo namreč tudi v bodoče, če bi mu projektant predal »slab« izdelek, zoper njega uveljavil ustrezen odškodninski zahtevek, seveda pri pristojnem sodišču. Tudi zato je npr. z ZGO-1 določeno, da morajo vsi projektanti, ki opravljajo storitve na trgu, ne samo izpolnjevati določene strokovne zahteve, ampak tudi, da se morajo pred začetkom opravljanja dejavnosti zavarovati in imeti ves čas svojega poslovanja zavarovano svojo odgovornost za škodo, ki bi utegnila nastati investitorjem in tretjim osebam v zvezi z opravljanjem njihove dejavnosti.

Vir: www.gov.si

Torej, v primeru opisanih neskladij v zvezi s PGD projektom za pridobitev gradbenega dovoljenja je vidna nestrokovnost projektanta, katere tudi ne bo težko dokazovati (skice- primerjava). Zahtevajte povrnitev nastale škode, pri tem pa vam lahko pomaga strokovnjak (napiše odškodninski zahtevek).

Poglejte:

• Notarji&advokati

13.09.2005 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.