Gradbeno dovoljenje

Kupila sem stanovanjski objekt zgrajen do 1. plošče z vsemi potrebnimi dovoljenji. Gradbeno dovoljenje se trenutno še glasi na prejšnjega lastnika. Moj prijatelj namerava prenesti stanovanjski kredit RSS na to novogradnjo, vendar pa Stanovanjski sklad pogojuje ta prenos z dejstvom, da se mora gradbeno dovoljenje glasiti tudi nanj. Zanima me, kako se on lahko skupaj z mano vpiše v gradbeno dovoljenje, glede na dejstvo, da (še) ni solastnik nepremičnine? Hvala in lep pozdrav.

(B.H.)

ODGOVOR:

Če investitor, ki mu je bilo izdano gradbeno dovoljenje, zemljišče proda in odstopi od graditve objekta, se sme na zahtevo novega lastnika ali razpolagalca zemljišča oziroma nedograjenega objekta, gradbeno dovoljenje spremeniti, če drugi investitor izkaže, da je pridobil lastninsko pravico ali pravico razpolaganja glede prizadetega zemljišča, oziroma glede nedograjenega objekta. Dokaz, ki je potreben za spremembo gradbenega dovoljenja je torej isti kot tisti za njegovo izdajo (dokaz, da ima pravico graditi na določenem zemljišču oziroma pravico rekonstruirati objekt). V praksi tak dokaz največkrat predstavlja kupoprodajna pogodba, ki je v vašem primeru še ni. Zato predlagamo, da vi kot lastnica vašemu prijatelju izdate potrdilo, ki mu daje pravico do razpolaganja. Nato pa se lahko na gradbeno dovoljenje vpišeta kot skupna investitorja.

14.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.