Postopek pridobivanja dovoljenj za montažno hišo

Oče bi mi podaril parcelo, katera je na zazidalnem območji(mislim, da je kategorizirana kot sadovnjak)Na tej parceli bi gradila montažno hišo.Najprej je verjetno potrebno, da z očetom skleneva darilno pogodbo(katera mora biti overjena pri notarju!?)Kakšni so davki pri taki pogodbi?Kaj potem? Ali je treba lastništvo vpisat v ZK, za pridobivanje nadaljnih dovoljenj?Katera dovoljenja potrebujem za montažno hišo in po kakšnem vrstnem redu naj jih začnem pridobivati?Katera je najsmotrnejša in najhitrejša pot do vseh dovoljenj? Hvala za vaše odgovore

(S.U.)

ODGOVOR:

Za prepis nepremičnine na hčerko je najustreznejši način darilna pogodba, ki mora biti overjena pri notarju. Obdarjenec prvega dednega reda (otroci in zakonec) je namreč oproščen plačila davka na dediščine in darila. Nadaljni korak je vpis v zemljiško knjigo, za katerega boste plačali sodno takso. Ko namerava investitor graditi objekt ali napravo ali drugače trajno posegati v prostor, s čimer spreminja namensko rabo, bivalne in delovne pogoje, ekološko ravnovesje ali krajinske značilnosti (montažna hiša vsekakor spada v ta razred) , je potrebno pridobiti lokacijsko dovoljenje. Za to potrebuje dokazilo, da ima pravico graditi na zemljišču (zemljiškoknjižni izpisek ali overjeno pogodbo). Na podlagi lokacijskega dovoljenja, projektne dokumentacije ter soglasja prizadetih organov in organizacij investitor pridobi gradbeno dovoljenje. Šele pravnomočno gradbeno dovoljenje je podlaga za začetek gradnje.

14.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.