Nakup kmetijskega zemljišča

Kupujem hišo s pripadajočo parcelo, katere namembnost je v delu (2600m2) gozd, v delu (1000m2) pašnik, v delu zazidana parcela (hiša), ter v delu dvorišče. Kakšni so postopki za nakup? Zemljišč nimam namena uporabljati kot kmetijska zemljišča, pač pa kot zemljišča, ki spadajo k hiši. Vem, da moramo zemljišča ponuditi predkupnikom na občini. Ali moram za to, da lahko kupim hišo s parcelo, res imeti izpit za kmeta oz. kmetijsko izobrazbo?

(A.U.)

ODGOVOR:

Za pridobitev kmetijskih zemljišč mora pridobitelj izpolniti dodatne pogoje. Pridobitev lastninske pravice na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji je možen le z odobritvijo upravne enote. Med drugimi primeri upravna enota tega dovoljenja ne da, če pridobitelj ni usposobljen za kmetijsko proizvodnjo ali je kako drugače očitno, da pridobljenih zemljišč ne bo obdeloval na predpisan način, ter če bi kmetijsko zemljišče pridobila oseba, ki ga ne potrebuje za opravljanje kmetijske dejavnosti. Prav tako ni možno pridobiti npr. samo lastninske pravice na nekmetijskih zemljiščih (dvorišču ali zazidanem zemljišču na katerem stoji hiša oz. gospodarsko poslopje) v sklopu kmetije, saj dovoljenja prav tako ni v primeru, da bi prišlo do negospodarne razdrobitve zemljiške posesti. V vašem primeru pa obstaja drugačna rešitev. Lahko bi pridobili lastninsko pravico na željenem zemljišču, vendar če bi poskrbeli za obdelovanje kmetijskih zemljišč. Pridobljena zemljišča bi lahko dali v (brezplačen) najem bližnjemu kmetu, ki bi ta zemljišča nato dejansko obdeloval, oz. jih uporabljal v skladu z njihovim namenom. V ta namen sklenete z kmetom najemno pogodbo z odložnim pogojem, ki začne veljati šele ko in če pridobite omenjeno kmetijsko zemljišče.

10.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.