Nakup parcele

Zanima me, če je parcela gradbena oz., če je vpisana kot nezazidano stavbno zemljišče obstaja kakšna verjetnost, da ne dobiš gradbenega dovoljenja in v kakšnem primeru se to lahko zgodi? Hvala!!

(K.P.)

ODGOVOR:

Preden izda pristojni organ gradbeno dovoljenje, preveri ali ima projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja sestavne dele in ali je projekt izdelan v skladu s pogoji lokacijskega dovoljenja. Upoštevati je potrebno še, da je podlaga za izdajo gradbenega dovoljenja pravnomočno lokacijsko dovoljenje. Za izdajo tega mora investitor pridobiti lokacijsko dokumentacijo, ki vsebuje kopijo katastrskega načrta obravnavanega zemljišča, geodetski načrt obstoječega stanja terena, objektov in naprav, načrt predvidene rabe površin s podatki o oblikovanju objektov oziroma naprav, podatke o prometnih in komunalnih priključkih, načrt gradbenih parcel in podatke o funkcionalnem zemljišču objekta oziroma naprave, rešitve v zvezi z vplivi na okolje, ki jih bo imel obravnavani poseg, obrazložitev nameravane gradnje oziroma drugega posega v prostor, soglasja pristojnih organov, organizacij in skupnosti, predpisana z zakoni, ter nazadnje še rešitve v zvezi z graditvijo zaklonišč in v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami. Problem bi lahko nastal samo pri pridobivanju soglasij, ter pri takšnih prostorsko ureditvenih pogojih (sprejema jih občina), ki so v nasprotju z vašo gradnjo. Če na primer občina za vašo parcelo predvideva graditev javnega objekta, potem vam gradbenega dovoljenja ne bodo izdali. Rešitev je v tem, da tovrstne načrt preverite na občini.

12.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.