Dokazilo o pravici graditi in soinvestiranje s partnerjem?

Sem lastnica parcele in bi rada skupaj z zunajzakonskim partnerjem gradila hišo. Investirala bi skupaj. Svetovali so mi, da skleneva Dokazilo o pravici graditi. Kaj to pravnoformalno pomeni? Ali je oseba, ki ima pravico graditi tudi že delni lastnik nepremičnine, oz. kakšne pravice s tem pridobi?

(ajat)

ODGOVOR:

Najbrž ste dobili informacijo, da če želite biti s partnerjem soinvestitorja, potem morata tudi oba imeti pravico graditi. Vi kot lastnica jo imate, partner pa jo lahko dobi preko vas npr. s tem, da mu polovico nepremičnine prodate, podarite ali mu ustanovite stavbno pravico.

Za dokazilo pravice graditi Zakon o graditvi objektov šteje samo:

• izpisek iz zemljiške knjige, iz katerega izhaja, da ima investitor na določeni nepremičnini lastninsko ali kakšno drugo stvarno oziroma obligacijsko pravico, ki mu omogoča gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini, ali
• notarsko overjeno pogodbo z dokazilom o vložitvi predloga za vpis pogodbe o pridobitvi lastninske ali kakšne druge stvarne oziroma obligacijske pravice na določeni nepremičnini v zemljiško knjigo, ki investitorju dovoljuje gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini, ali
• druga listina, ki v skladu z zakonom izkazuje pravico graditi oziroma izvajati dela na določeni nepremičnini.
  

19.10.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.