Kupiti zazidljivo zemljišče z ali brez projektne dokumentacije?
VPRAŠANJE:Prodaja se zazidljivo zemljišče, kjer je investitor že začel s postopkom za izdajo gradbenega dovoljenja. Pridobljena je projektna dokumentacija, vendar še ni plačan komunalni prispevek. Kupec želi, da postopek pridobitve gradbenega dovoljenja izpelje investitor, nepremičnino pa bi odkupil takoj (gradbeno dovoljenje bi plačal, ko bi bilo pridobljeno). Zanima nas, če je takšen postopek smiseln, kakšna pogodba bi bila najprimernejša? Ali bi bil enostavnejši nakup zazidljivega zemljišča s projektno dokumentacijo, ter pridobivanje gradbenega dovoljenja s strani kupca (novega investitorja). Kako poteka prenos nosilca projektne dokumentacije?
(Anita)
ODGOVOR:
Pravno gledano je mogoče oboje. Zakon o graditvi objektov (ZGO-1) namreč določa, da se – če investitor, ki mu je bilo izdano gradbeno dovoljenje, pred začetkom gradnje ali med gradnjo prenese pravico graditi na drugo osebo – »sme« gradbeno dovoljenje spremeniti. Kar obenem pomeni, da to ni nujno, ampak stvar kupčevih interesov. Gotovo pomeni nekaj dodatne birokracije. Kakršnakoli bo odločitev, naj bo to vprašanje v prodajni pogodbi natančno razdelano, da ne bo kasneje kakršnikoli nesporazumov ali sporov.
Odgovor je pripravila pravna pisarna JK Group. 
09.06.2010 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.