Vlagatelj za gradnjo na gozdnem zemljišču?

Oče ima gozd, katerega del je zazidljiv. Kakšen je postopek, če bi rad jaz gradil na tem delu, ki je zazidljiv, pa glede na Zakon o gozdovih ne smemo deliti goz¸dnih parcel na manjše od 5 ha. Ali moramo vsa soglasja, projektne pogoje in GD iskati na očetovo ime ali lahko na moje, kot bodočega lastnika?

(Klemen)

ODGOVOR:

Termin "bodoči lastnik" s pravnega vidika ne pomeni prav nič.

Vlagatelj/investitor mora imeti tudi pravico graditi za uspešno pridobitev gradbenega dovoljenja. Slednja se izkazuje z naslednjimi dokazili:

- izpisek iz zemljiške knjige, iz katerega izhaja, da ima investitor na določeni nepremičnini lastninsko ali kakšno drugo stvarno oziroma obligacijsko pravico, ki mu omogoča gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini,
- notarsko overjena pogodba z dokazilom o vložitvi predloga za vpis pogodbe o pridobitvi lastninske ali kakšne druge stvarne oziroma obligacijske pravice na določeni nepremičnini v zemljiško knjigo, ki investitorju dovoljuje gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini,
- pravnomočna sodna ali upravna odločba, ki izkazuje pravico graditi oziroma izvajati dela na nepremičnini, ali
- druga listina, ki v skladu z zakonom (ZGO) izkazuje pravico graditi oziroma izvajati dela na določeni nepremičnini.

Torej, kot bodoči lastnik ne boste uspešni pri pridobivanju upravnih dovoljenj, zato vam priporočamo, da zadeve urejate v očetovem imenu.

12.07.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.