Pridobitev gradbene dokumentacije, če služnostna pot ni vpisana?

Pozdravljeni! Zanima me, če bom imel kaj težav s pridobitvijo gradbenega dovoljenja, če pridem do služeče posesti (svoje) preko sosedove zemlje, je pa to uradno vrisana pot. Uporabljam jo že mnogo dlje kot 20 let.

(p.g.)

ODGOVOR:

O izdaji gradbenega dovoljenja bo presojala pristojna upravna enota, ki bo vodila postopke izdaje gradbenega dovoljenja.

V postopku izdaje morate dokazati, da imate zagotovljen dostop do javne ceste. Če bo potekal dostop po zasebni poti, boste morali dokazati pravico dostopanja po tej poti z obligacijsko ali stvarno pravico (z vpisano pravico v zemljiški knjigi ali pa s pogodbo in dokazilom o podanem vpisu pravice v zemljiško knjigo).

Stvarna pravica je tudi neprava stvarna služnost – če bo upravni organ ugotovil ustrezno vsebino pogodbe ali vpisa v zemljiško knjigo, ki omogoča dostop, bo lahko izdal gradbeno dovoljenje. 

V skrajnem primeru se boste morali sklicevati na priposestvovanje, vendar to pomeni, da boste morali zoper soseda naperiti tožbeni zahtevek.

19.11.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.