Obnova oz. zamenjava ograje?

VPRAŠANJE:

Okoli hiše imamo že 30 let zidano ograjo. Na eni strani je mejaš sosed, na ostalih treh straneh pa je cesta - manjša ulica. Ker je ograja dotrajana ter v večini polomljena, bi jo radi zamenjali. Sedanja jgraja je zidana, se pravi na betonskem zidu so zidani stebričke, kakršne ograje so pač bile takrat aktualne. Seveda sedaj se takšne več ne postavljajo, zato bi želeli na obstoječi zid ( škarfo ) postaviti panelno ograjo. Na občini pa sedaj zahtevajo, da pridobim gradbeno dovoljenje. Lokacijsko informacijo so že izdali. Ali res za obnovo oz. delno zamenjavo ograje potrebujem gradbeno dovoljenje ? Hvala.

(SUZANA)

---

ODGOVOR:

Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost uvršča ograjo med nezahtevne objekte za lastne potreb, nižje od 2,2 me, za katere je potrebno upoštevati naslednje pogoje:

• nezahtevni objekti ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na obstoječe priključke;
• objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi, h kateri se gradijo, in sicer najdlje za čas njenega obstoja;
• pri izračunu faktorja pozidanosti se seštejejo površine vseh objektov za lastne potrebe in prištejejo površini stavbe, h kateri so bili zgrajeni, če pa je stavb več, se seštejejo površine vseh stavb na zemljiški parceli; 
• na zemljiških parcelah večstanovanjske stavbe se lahko za vsako stanovanje v njej zgradi največ po en objekt za lastne potrebe iste vrste in skupaj največ toliko objektov, da je dosežena meja faktorja pozidanosti.
  

Za gradnjo nezahtevnega objekta je potrebno v skladu z Zakonom o graditvi objektov pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar v posebnem ugotovitvenem skrajšanem postopku, kjer je potrebno zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo nezahtevnega objekta (predpisan je poseben obrazec) priložiti le:

• prikaz lege objekta na zemljišču, tako da je razviden njegov tlorisni položaj in oblika na zemljiškokatastrskem prikazu, z navedbo odmikov objekta od parcelnih mej sosednjih zemljišč,
• značilne prereze (profile) ter oblikovanje objekta in terena,
• soglasja pristojnih soglasodajalcev,
• dokazilo o pravici graditi.

Uredna za ograje določa še pogoje:

• če z izvedbenim prostorskim aktom ni posebej predpisan odmik ograje od meje sosednjih zemljišč, je lahko ograja postavljena največ do meje zemljiške parcele, na kateri se gradi, vendar tako, da se z gradnjo ne posega na sosednje zemljišče;
• ograja, ki je medsosedska in označuje potek meje, se lahko gradi na meji, vendar le, če se lastniki zemljišč, ki jih razmejuje, o tem pisno sporazumejo; 
• ob javni cesti zgornji rob ograje oziroma lega ne sme posegati v polje preglednosti, pred gradnjo takšne ograje pa je treba pridobiti soglasje upravljavca javne ceste.

Poglejte še:

• Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost >>
  
• Pravni strokovnjak >>

25.09.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.