Gradbeno davoljenje za leseno garažo, ki se drži hiše?

VPRAŠANJE:

Mene pa zanima, ali potrebujem gradbeno dovoljenje za leseno garažo, ki je montažna in je naslonjena na zid hiše? Če ga rabim, me pa zanima, zakaj je pa potem prišlo do spremembe v zakonu meseca aprila 2008, da za leseni objekt ne rabiš tega dovoljenja. Prosim za odgovor. Hvala.

(simona)

---

ODGOVOR:

Do novelacije Zakona o graditvi objektov (15.4.2008) je slednje urejal Pravilnik o enostavnih objektih, kjer je bilo mogoče garažo zgraditi brez gradbenega dovoljenja, vendar ob upoštevanju določenih pogojev.

Poglejte podrobneje:

• Gradnja garaže >>
• Dokumentacija >>

Sedaj gradnjo garaže ureja Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost, ki definira garažo kot enoetažen, pritličen objekt, namenjen shranjevanju osebnih motornih vozil, z bruto površino največ 30 m2 in višino najvišje točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom.

Uredba uvršča garažo med nezahtevne objekte za lastne potrebe, za katere je potrebno upoštevati naslednje pogoje:

• nezahtevni objekti ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na obstoječe priključke;
• objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi, h kateri se gradijo, in sicer najdlje za čas njenega obstoja;
• pri izračunu faktorja pozidanosti se seštejejo površine vseh objektov za lastne potrebe in prištejejo površini stavbe, h kateri so bili zgrajeni, če pa je stavb več, se seštejejo površine vseh stavb na zemljiški parceli; 
• na zemljiških parcelah večstanovanjske stavbe se lahko za vsako stanovanje v njej zgradi največ po en objekt za lastne potrebe iste vrste in skupaj največ toliko objektov, da je dosežena meja faktorja pozidanosti.
  

Za gradnjo nezahtevnega objekta je potrebno v skladu z Zakonom o graditvi objektov pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar v posebnem ugotovitvenem skrajšanem postopku, kjer je potrebno zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo nezahtevnega objekta (predpisan je poseben obrazec) priložiti le:

• prikaz lege objekta na zemljišču, tako da je razviden njegov tlorisni položaj in oblika na zemljiškokatastrskem prikazu, z navedbo odmikov objekta od parcelnih mej sosednjih zemljišč,
• značilne prereze (profile) ter oblikovanje objekta in terena,
• soglasja pristojnih soglasodajalcev,
• dokazilo o pravici graditi.

Poglejte še:

• Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost >>
  
• Pravni strokovnjak >>

 

27.06.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.