Gradbena dokumentacija za nadstrešek?

Začasno bi si želeli postaviti montažno vrtno hiško, katero bi kasneje (čez eno leto računamo, da bi pričeli z gradnjo stanovanjskega objekta ) uporabljali kot nadstrešnico za avto. Kakšno dokumentacijo potrebujemo za takšno postavitev v velikosti ca. 25m2. Hvala za odgovor!

(Vladimir)

ODGOVOR:

V skladu z Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost spada nadstrešek med enostavne objekte, ki ne potrebuje gradbenega dovoljenja, seveda ob pogoju, da so skupaj izpolnjeni naslednji pogoji:
1– da je v tej uredbi objekt izrecno določen kot enostavni objekt, 
2–  da ima investitor pravico graditi na zemljišču, na katerem namerava zgraditi objekt,
3– da gradnja objekta ni v nasprotju s prostorskimi akti in
4– da so upoštevani vsi pogoji in zahteve za gradnjo enostavnega objekta, določeni s to uredbo.

Ad 1. Torej, uredba izrecno navaja, da je nadstrešek streha pred vhodom v objekt, namenjena zaščiti osebnih motornih vozil in koles, zbirnih mest za komunalne odpadke in podobno, če je njegova površina največ 30 m2 in višina najvišje točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta.

Ad 2. V naslednji fazi izpolnjujete pogoj z lastništvom

Ad. 3. Gradnjo nadstreška še vsekakor preverite v prostorskih aktih (lokacijska informacija)

Ad. 4. Izpolnjevati morate še zahteve za gradnjo enostavnega objekta, ki so:

 – objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi, h kateri se gradijo, in sicer najdlje za čas njenega obstoja;
– pri izračunu faktorja pozidanosti se seštejejo površine vseh objektov za lastne potrebe in prištejejo površini stavbe, h kateri so bili zgrajeni, če pa je stavb več, se seštejejo površine vseh stavb na zemljiški parceli;
– na zemljiških parcelah večstanovanjske stavbe se lahko za vsako stanovanje v njej zgradi največ po en objekt za lastne potrebe iste vrste in skupaj največ toliko objektov, da je dosežena meja faktorja pozidanosti.

Poglejte še:

• Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost >>

Glede na vaš opis lahko že na splošno rečemo, da boste težko zadostili naslednjemu pogoju, kajti nadstrešek bi zgradili pred glavnim stanovanjskim objektom:

• objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi, h kateri se gradijo, in sicer najdlje za čas njenega obstoja.

07.05.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.