Postavitev vrtne lope kot edini objekt na parceli?
VPRAŠANJE:Stanujemo v hiši, katere lastnika sta tast in tašča. Poleg njune parcele smo kupili parcelo (trenutno je vpisana kot sadovnjak), možna je sprememba namembnosti, če bi se v prihodnosti odločili za gradnjo hiše. Na njej bi radi postavili vrtno lopo. Po iskanju na spletnih straneh ugotavljam, da to ni možno, če nimamo zgrajene hiše ali gradbenega dovoljenja zanjo. Ali naj vseeno poskusimo s vprašanjem na občini. Ali lahko kot solastnika na svoji parceli vpišem npr. tasta, ki bi na podlagi zgrajenega objekta na stikajoči se parceli takšno dovoljenje dobil?
(Samo)
ODGOVOR:
Lopa spada med enostavne objekte za lastne potrebe.
Enoetažna pritlična lopa je namenjena shranjevanju orodja, vrtne opreme in podobno, z bruto površino največ 15 m2 in višino najvišje točke največ 4 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom;
Teoretično lahko kot solastnik postavite lopo, vendar morate hkrati v skladu z Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost zadovoljiti naslednjim pogojem:
Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na obstoječe priključke.
Poleg pogoja iz prejšnjega odstavka morajo biti glede načina gradnje izpolnjene še naslednje zahteve (pri objektih za lastne potrebe):
– objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi, h kateri se gradijo, in sicer najdlje za čas njenega obstoja;
– pri izračunu faktorja pozidanosti se seštejejo površine vseh objektov za lastne potrebe in prištejejo površini stavbe, h kateri so bili zgrajeni, če pa je stavb več, se seštejejo površine vseh stavb na zemljiški parceli;
– na zemljiških parcelah večstanovanjske stavbe se lahko za vsako stanovanje v njej zgradi največ po en objekt za lastne potrebe iste vrste in skupaj največ toliko objektov, da je dosežena meja faktorja pozidanosti.
Poglejte še:
22.04.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.