Kako sanirati omet, ki odpada?

Pozdravljeni! Na skoraj sedemdeset let stari hiši je na nekaterih mestih odpadla fasada oz. zunanji omet. Celovito obnovo hiše, vključno s primerno fasado, načrtujemo izvesti šele čez približno pet ali več let. Ker se področja odpadle fasade postopoma povečujejo, bi radi fasado začasno sanirali, da bi zaščitili zidove, pa tudi upočasnili nadaljnje odpadanje fasade. Zanima me, kaj priporočate kot najboljšo možnost za takšno začasno sanacijo. Razmišljamo o tako imenovanem betonskem špricu, ki bi ga nanesli na mesta, kjer je fasada že odpadla, in tudi na mesta, kjer se fasada lušči. Vendar pa s krpanjem obstoječega ometa ne bi radi bistveno otežili kasnejše celostne obnove fasade. Takrat bo najbrž potrebno odstraniti celoten zunanji omet do opek in napraviti novo fasado. Zahvaljujem se vam za odgovor.

(M.)

ODGOVOR:

Vsekakor morate, preden boste nanesli nov omet, odstraniti ves poškodovani omet. Ne bi bilo odveč poskusiti ugotoviti, zakaj se je omet odluščil, mogoče zaradi zamakanja. Povsem možno pa je, da ga je preprosto načel zob časa.

Opeki, ki ni zaščitena pred zunanjimi vplivi, torej je brez hidroizolacije, predstavlja največjo grožnjo vlaga. Načeloma je skoraj vseeno kakšen omet boste nanesli, tudi betonski špric bi bil primerna rešitev. Betonski špric sicer bo zaščitil opeko, vendar sam beton brez ustrezne zaščite, tako kot opeka ne bo zdržal dolgo.

Oblogo iz betona boste kasneje lahko odstranili, mogoče bo le potrebno nekoliko več truda. Lahko pa se zgodi, da se bo beton »predobro« oprijel obstoječe opeke in boste le to poškodovali, ko boste beton odstranjevali.

Sicer pa je tako,da najverjetneje ne boste odstranjevali obstoječega ometa, ko boste hišo obnavljali. Obstoječi omet, v kolikor ga ni načela vlaga, namreč ne predstavlja nobene tehnične ovire za vgradnjo izolacije, zato ga lahko pustite na hiši. Takšen poseg je namreč zamuden in predstavlja strošek. V primerih kot je vaš, se običajno izolacija položi brez predhodnega odstranjevanja ometa.

28.09.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.