Davek na dobiček pri prodaji nepremičnine po enem letu lastništva?

Pozdravljeni, sem v težkem položaju in prosim za nasvet. Pred enim letom sem kupila hišo v kateri živi poleg mene še moj sin. Rad bi se preselil in začel skupno življenje z partnerko, zame pa je ta hiša kakor tudi zemljišče okoli nje preveliko, pa tudi stroškovno se mi ne izide, saj plačujem še hipotekarni kredit. Problem je Davek na dobiček, in sicer ali obstaja kakšen način, da mi ga v tem primeru nebi bilo treba plačati. Namreč, kolikor imam informacijo, mora hiša ostati v moji lasti 10 let od nakupa. Hišo bi rada zamenjala za manjšo ali bi kupila manjše stanovanje za sebe, z ostankom pa bi odplačala hipotekarni kredit in ostalo vložila v novo domovanje. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam

(NENA)

ODGOVOR:

V primeru, da imate na nepremičnini stalno in dejanski prebivališče več kot tri leta, potem ste oproščeni davka od dobička iz kapitala ter vam ob prodaji ostane le 2% prometni davek.

Svetujemo vam, da počakate še do dopolnitve 3 let prebivanja v nepremičnini, v vmesnem času pa lahko kakšen del hiše oddate študentom ali mlademu paru, ki vam bodo plačevali najemnino ter vam tako lajšal stroške vzdrževanja nepremičnine.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

19.10.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.