Sklenitev pogodbe o nakupu stanovanja in predhodno plačilo ?
VPRAŠANJE:Sklenila sem predpogodbo za nakup stanovanja v kateri je naveden termin dokončnega plačila do 30.06.2008, vselitev pa 01.08.2008. Ali je običajno, da se kupnina plača toliko prej pred vselitvijo ali se plača istočasno ob vselitvi oz. primopredaji?
(Jana)
ODGOVOR:
Tovrstno področje ureja Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb, ki v 13. členu daje legalno možnost, da se lahko prodajalec in kupec dogovorita o predčasnem plačilu kupnine, če prodajalec zagotovi ustrezno zavarovanje kupcu pred tveganji.
Navedeni zakon šteje, da je prodajalec zagotovil ustrezno zavarovanje pred tveganji, če v korist kupca zagotovi:
- bodisi bančno garancijo na način in z vsebino, urejeno v 37. členu zakona,
- bodisi skrbniške storitve na podlagi pogodbe o oblikovanju skrbniškega računa v skladu z določbami razdelka 2.8. zakona,
- bodisi poroštvo zavarovalnice, ki po zakonu, ki ureja zavarovalništvo, lahko opravlja zavarovalne posle v Republiki Sloveniji, z enako vsebino kot bančna garancija iz 1. točke tega odstavka.
Prodajalec lahko kupcu zagotovi tudi ustrezno kombinacijo zavarovanj iz prejšnjega odstavka.
Poglejte:
02.05.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.