Nakup solastninskega deleža ?
VPRAŠANJE:Sem solastnica 1/3 stavbnega zemljišča. Ostali 2/3 so solastniki tuji državljani. Ker se solastniki 40 let niso oglasili, smo vzdrževali (čistili in kosili) parcelo sami. Želim kupiti ostali delež parcel. Po dveh letih dogovarjanj in pogajanj o prodaji njihovega 2/3 deleža smo se končno dogovorili za ceno. Sedaj, ko bi morali priti in urediti formalne zadeve, so mi sporočili, da se za nakup njihovega deleža zanima moj sosed. Ali imam kot solastnica prednost nakupa pred sosedom (predkupna pravica)? Ali lahko solastniki prodajo svoj delež brez moje vednosti in ali lahko kako uveljavljamo vzdrževanje ter pacele (povrnitev stroškov)?
((Ž.L.))
ODGOVOR:
Vsekakor imate kot solastnica zakonito predkupno pravico, kar pomeni, da morajo solastniki ponuditi svoj delež pod določenimi pogoji najprej vam ter vam dati vsaj 30 dnevni rok za sprejem ponudbe. Če solastniki prodajo svoj del zemljišča brez vaše vednosti ali po nižji ceni od ponujene in pod blažjimi pogoji drugim, imate na voljo pravno varstvo, in sicer zahtevek za izpodbijanje sklenjenega pravnega posla.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
16.07.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.