Odkup terase?
VPRAŠANJE:Imam odkupljeno enosobno stanovanje, k stanovanju pa spada tudi terasa, ki ima vhod skozi stanovanje. Zanima me, ali bi lahko to teraso, ki jo imam seveda sedaj preurejeno v sobo, odkupila. V kupoprodajni pogodbi pa nič ne piše, da sem to teraso odkupila oz. sploh ničesar ne piše, da k temu stanovanju pripada ta terasa. Kam naj se obrnem, da bi to teraso odkupila, saj sostanovalci trdijo, da imajo pravico prihajati na teraso? Hvala.
(BSSB)
ODGOVOR:
Glede na vaš opis položaja lahko sklepamo, da je terasa skupni prostor, zato tudi v vaši kupoprodajni pogodbi ni omenjena.
Najbolje bo, da se za pojasnila obrnete še na prodajalca, ki vam je prodal stanovanje. Potem lahko pogledate še v etažni načrt, iz katerega bi moralo biti razvidno, kateri so posebni in kateri so skupni prostori.
Torej, najprej morate ugotoviti kdo je lastnik, šele potem lahko podate ponudbo za odkup stanovanje.
Sklepamo lahko, da je terasa skupni prostor, kar pomeni, da je v solastnini vseh etažnih lastnikov. To pa pomeni, da bi potrebovali soglasje vseh lastnikov, če bi želeli odkupiti teraso.
Če ste se naselili na teraso brez pravne podlage, lahko stanovalci zoper vas uveljavljajo motenje posesti, ob predpostavki, da je terasa skupni prostor.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
03.04.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.