Oče je prodal moj delež brez soglasja?

Z očetom sva bila solastnika, prodal pa je svoj delež brez mojega znanja, jaz pa bi morala biti prvi kupec, vendar sem bila mladoletna. Ali lahko po zakonu proda svoj delež brez mojega znanja, ne glede na to, da sem bila mladoletna?

(nepremicninske goljufije)

ODGOVOR:

Vsekakor ste imeli kot solastnica zakonito predkupno pravico, ki vam je bila kršena, vendar pa nimamo podatka, kdaj se je to zgodilo.

V danem primeru, ko ste bili še mladoletni, so bili vaši starši tudi vaši zakoniti zastopniki po zakonu in očitno niso ščitili vaših pravic. Poleg tega, kljub kršitvi seveda, se postavlja vprašanje, ali bi vi sploh lahko kupili del solastnine, ki jo je oče prodal. Ali bi sicer izkoristili svojo predkupno pravico?

V skladu s 513. členom Obligacijskega zakonika velja, da se pravila o pogodbeni predkupni pravici se smiselno uporabljajo tudi za zakonito predkupno pravico, če za posamezen primer zakon ne določa drugače.

Torej, lahko vi kot predkupni upravičenec po Stvarnopravnem zakoniku sodno uveljavljate svojo predkupno pravico v subjektovnem roku 6 mesecev. To pomeni, da jo lahko uveljavljate v roku 6 mesecev, šteto od dne, ko ste zvedeli za prodajno pogodbo.

Objektivni rok za uveljavitev predkupne pravice pa je 5 let, kar pomeni, da zahtevek zastara v vsakem primeru po petih letih od prenosa lastnine stvari na tretjega.

Svetujemo vam, da vam pri morebitnem sodnem postopku pomaga pravni strokovnjak.

Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>

10.10.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.