Prodaja gozda in veznost na ponudbo?

Kako naj čimprej prodam gozd? Vem, da moram podati ponudbo na upravno enoto. Ali moram potem kar z vsakim podpisati pogodbo, ali sem na kaj vezan? Prosim za hiter odgovor. lp

(Anej Ž.)

ODGOVOR:

Prodajo gozda boste morali vršiti po posebnem postopku, ki ga ureja Zakon o kmetijskih zemljiščih, ki pa traja najmanj 30 dni.

Zakon o kmetijskih zemljiščih vas zavezuje, da ob nameravani prodaji kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetijo, pošljete pisno ponudbo v treh izvodih upravni enoti na območju, kjer to kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetija leži.

Ponudba mora vsebovati:

• osebne podatke o prodajalcu: osebno ime ter naslov stalnega ali začasnega prebivališča oziroma firmo in sedež;
• podatke o kmetijskem zemljišču, gozdu oziroma kmetiji (parcelna številka, katastrska občina, površina, katastrska kultura); 
• ceno in 
• morebitne druge prodajne pogoje.
  

Upravna enota, na območju katere to kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetija leži, mora ponudbo iz prvega odstavka tega člena nemudoma objaviti na oglasni deski in na enotnem državnem portalu E-uprave.
Upravna enota to ponudbo nemudoma pošlje občini in krajevnemu uradu oziroma informacijski pisarni, da jo objavijo na oglasni deski.

Rok za sprejem ponudbe je 30 dni od dneva, ko je bila ponudba objavljena na oglasni deski upravne enote.

Če v roku iz prejšnjega odstavka nihče ne sprejme ponudbe, mora prodajalec, če še želi prodati kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo, ponudbo ponoviti.

Pri nakupu imajo prednost predkupni upravičenci, lahko uveljavljajo predkupno pravico predkupni upravičenci po naslednjem vrstnem redu:
1. solastnik;
2. kmet, katerega zemljišče, ki ga ima v lasti, meji na zemljišče, ki je naprodaj;
3. zakupnik zemljišča, ki je naprodaj;
4. drug kmet;
5. kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik, ki jima je zemljišče ali kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti;
6. Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije za Republiko Slovenijo.

V nadaljevnju mora pravni posel odobriti upravna enota, kar v nadaljevanju vas kot prodajalca zavezuje, da podpišete pogodbo z osebo, ki je spreja vašo ponudbo in bila hkrati potrjena s strani upravne enote.

Vkolikor pogodbe ne bi želeli podpisati, bi imel sprejemnik ponudbe zoper vas tožbeni zahtevek.

Poglejte:

• Pravni strokovnjak >>

11.07.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.