Prodaja nepremičnin za investitorja?
VPRAŠANJE:Zanima me, kako velja zakon o nepremičninskem posredovanju za investitorje, ki prodajajo lastne nepremičnine. Ali mora tudi tako podjetje imeti splošne pogoje prodaje, zavarovanje? Hvala in lep pozdrav!
(mf)
ODGOVOR:
Najverjetneje mislite na Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb, ki določa navedene splošne pogoje poslovanja, pogoje za sklenitev pogodb, pogoje za dopustnost dogovora o predčasnem plačilu kupnine, itd.
Zakon s kogentnimi določbami zavezuje investitorje in vmesne kupce, ki jih definira takole:
- Investitor oziroma investitorka (v nadaljnjem besedilu: investitor) po tem zakonu je oseba, ki je oziroma bo naročila ali izvajala gradnjo enostanovanjske stavbe oziroma stavbe z več posameznimi deli na zemljiški parceli, katere lastnik je oziroma na kateri ima stavbno pravico, z namenom, da enostanovanjsko stavbo oziroma posamezne dele stavbe, če gre za stavbo z več posameznimi deli, proda kupcem;
- Vmesni kupec po tem zakonu je oseba, ki od investitorja ali drugega vmesnega
kupca kupi enostanovanjsko stavbo oziroma posamezne dele stavbe, če gre
za stavbo z več posameznimi deli, z namenom nadaljnje prodaje, in ne z
namenom uporabljati to stavbo oziroma posamezen del stavbe.
Poglejte si podrobneje:
02.07.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.