Prodaja novogradnje in davki?

Spoštovani! Pred dvema letoma sem kupil zemljišče na katerem sem začel graditi svojo hišo. Na žalost moram letos hišo zaradi finančne stiske že skoraj sfiniširano hišo prodat. Zanima me, katere prispevke in davke moram pri prodaji poravnati. Če prav razumem moram plačati 2% davka na promet z nepremičninami, nato pa še 8,5% davka na kapitalski dobiček med vloženimi sredstvi in prodajno ceno, prav tako me zanima kako lahko dokazujem (in komu) vložena sredstva.

(nejc)

ODGOVOR:

Kot prodajalec novogradnje ste zavezani plačati:

• Davek na dodano vrednost (DDV)

Prodaja novogradnje je obdavčena z davkom na dodano vrednost. Osnova za odmero davka na dodano vrednost je prodajna cena novogradnje. Stopnja davka na dodano vrednost je 8,5 odstotkov za prodajo stanovanj oziroma stanovanjskih hiš in 20-odstotkov za prodajo poslovnih prostorov oziroma poslovnih stavb.

Zavezanec za plačilo davka na dodano vrednost je prodajalec.

26.01.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.