Solastništvo in predkupna pravica?
VPRAŠANJE:Sem solastnica stanovanja v katerem je več lastnikov. Lastništvo sem podedovala. Pred kratkim pa je večinski lastnik stanovanja svoj del prodal. Nikomur od solastnikov svojega dela ni ponudil, prodal ga je naključnemu ponudniku. Zanima me, kakšne pravice imamo solastniki oz. ali po zakonu lahko oporekamo tej prodaji in na kakšen način. Hvala za odgovor.
(Solastnica)
ODGOVOR:
V skladu s Stvarnopravnim zakonikom sicer lahko vsak solastnik prosto razpolaga s svojim delom v solastniki, vendar če je predmet solastnine nepremičnina, imajo drugi solastniki pri prodaji predkupno pravico.
Če predkupno pravico uveljavlja hkrati več solastnikov, lahko vsak od njih uveljavlja predkupno pravico v sorazmerju s svojim idealnim deležem.
Torej, v skladu z zakonskimi navedbami imate zakonito predkupno pravico in lahko kupoprodajno pogodbo izpodbijate in zahtevate, da vam prodajalec (solastnik) ponudi nepremičnino po isti ceni pod istimi pogoji kot jo je že prodal solastninski delež, vi pa imate 30 dni časa, da predkupno pravic uveljavljate.
Pri morebitnih sodnih postopkih naj vam pomaga pravni strokovnjak.
Poglejte še:
24.01.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.