Uporaba podstrešja, ki je v solasti in morebitni odkup?

Živim v bloku z štirimi lastniškimi stanovanjskimi enotami. Svoje stanovanje bi želela povečati tudi na svoj del podstrehe (vsak izmed lastnikov ima določen svoj del, ki ga lako uporablja). Ostali lastniki se strinjajo z mojim načrtom. Zanima pa me, ali je dovolj pisno soglasje ostalih lastnikov ali bi morala ta del podstrehe tudi odkupiti? In kaj vse bi potrebovala kasneje za vpis tega dela podstrehe v ZK kot del moje lastnine?

(Apoka)

ODGOVOR:

Svetujemo vam, da kljub temu, da je podstrešje v solasti in vestekolikšen je vaš idealni del, s solastniki podpišite pisno soglasje o uporabi, ki naj vsebuje vsaj:

• vse solastnike, ki se jih zadeva tiče z osebnimi podatki, emšo in davčnimi številkami
• parcelne številke, da bo specificirano glede katere nepremičnin je dogovor
• dodajte še kakšen opis, ki bo specificiral uporabo in "vaš" del 
• podpise vseh soglasodajalcev (vsak se podpiše lastnoročno), lahko še overite
• napišite število izvodov; vsaki stranki naj gre po en izvod

V primeru, da bi želeli solastniški del vpisati kot vaš posebni del, potem bo potrebno vzpostaviti etažno lastnino, ko boste lahko vsi solastniki na podlagi etažnega načrta točno specificirali svoje lastniške dele.

Menimo, da ni potreben odkup dela podsrečja, ki je že vaš 8je v solasti in imate tako le idealni del), morali bi odkupiti lastniške dele solastnikov, če bi želeli uporabljati in kupiti  celotno podstrešje.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

11.01.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.