Javna dražba in pazljivost?
VPRAŠANJE:Na kaj moramo biti pozorni pri javni dražbi, ki ga objavi ministrstvo, če piše, da je stanovanje zasedeno, če so etažni in zemljiškoknjižno neurejena? Pa še davek je potrebno plačati ob uspeli dražbi. Hvala.
(Sandra )
ODGOVOR:
Vsekakor vam vsetujete, da preverite zemljiškoknjižno stanje, predvem pa list B in C, kjer je zapisano pravnomočno lastništvo (B) in obremenitve (C) kot so hipoteke, morebitne služnosti, itd.
V primeru, da je stanovanje zasedeno, je potrebno biti pozoren na status najema, kajti če je stanovanje neprofitno za nedoločen čas, imate zelo malo možnosti, da ga ob nakupu legalno izpraznete.
Preveriti morate tudi, ali obstaja na odjemnem mestu stanovanja tudi dolg iz naslova elektrike, vode, kanalščine, smeti in ogrevanja, ki iz zemljiške knjige ni razviden, razen če obstajajo že pravnomočne izvršbe z izvršilnim sredstvom-rubežem na nepremičnini.
Izračunati pa morate, glede na javni razpis, kolika bo dejanska cena stanovanja po plačilu vseh davkov in stroškov.
Poglejte še:
25.12.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.