Nakup stanovanja v adaptirani hiši?

Pozdravljeni! Kupujem stanovanje in pred kratkim sem našel enega primernega, vendar sem precej skeptičen. Hiša kjer se stanovanje nahaja je bila pred kratkim v celoti adaptirana, tako je iz eno-stanovanjske nastala tri-stanovanjska. Mansarda, kjer se nahaja omenjeno stanovanje pa je sploh čisto novo, saj prej ni bilo izdelano. Investitor ni pridobil gradbenega dovoljenja saj pravi, da ga za adaptacijo ne potrebuje. Zanima ali je to res in kakšne težave bi lahko pričakoval ob vpisu kot etažni lastnik, sedaj je namreč možen le vpis po idealnem deležu.

(Grega)

ODGOVOR:

Menimo, da ne bo težav, če boste še dodatno zavarovali nakup vaše nepremičnine, tako da v pogodbo vnesete klavzulo, da prodajalec odgovarja za škodo, ki bi morebiti nastala zaradi nepravilno vršenih del (pravne in stvarne napake) ter da prodana nepremičnina bremen prosta.

Z ostalimi solastniki pa se lahko dogovorite za vzpostavitev etažne lastnine, ki jo lahko izpeljete v lastni režiji, da boste imeli v prihodnosti težav ob morebitnih hipotekah in najemu kreditov.

Poglejte še:

• Pravni strokovnjak >>

27.11.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.