Ali obstoj služnosti znižuje ceno nepremičnine?

Zanima me, ali dejstvo, da je na določenem recimo stavbnem zemljišču vpisano dovolilo (služnost) kaj vpliva na ceno zemljišča, ali ji to kaj zmanjšuje vrednost in ali to kaj otežuje promet s takšno nepremičnino (podaljševanje postopka...). Hvala za vaš odgovor.

(NN)

ODGOVOR:

V primeru, da je določena nepremičnina obremenjena s služnostjo, le-ta ne ovira pravnega prometa saj se ne prenaša z lastnikom, temveč je vezana na samo nepremičnino.

Ali služnost zmanjšuje vrednost nepremičnine je odvisno od same narave služnosti ter od samega bodočega kupca, v smislu koliko njega služnost moti in bo zato ponudil morda nižjo ceno.

Cena nepremičnin se prosto oblikuje na trgu in je vezana preprosto na povpraševanje in ponudbo.

09.01.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.