So najemniki ali ceneni belež krivi za zidno plesen?

Spoštovani. Ko se govori o zidni plesni večina ugotavlja, da nastane zaradi slabe izolacije ali prevelike vlažnosti v prostoru. V hiši je v pritličju ločena garsonjera 30 m2, centralno ogrevanje je klasično in stalno. Vsa hiša je odlično izolirana z 10cm tervola, temelji pa s 5 do 8 cm, stirodurja. Okna so plastična (morda predobro tesnijo?), toda z zidno plesnijo prej ni bilo problemov, ko pa sta v prostor prišla nova najemnika, se je kmalu začela pojavljati zidna plesen. Sem pred tem, da najemnikoma odpovem najemno razmerje, ker očitno povzročata s svojim načinom življenja preveč vlage v prostoru, tudi poraba vode je pri novih najemnikih večja. Ali zračenje prostora v zimskem času sploh lahko koristi, ko je že zunaj vse vlažno in pacasto? S stalnim zračenjem, pa se seveda tudi skupni stroški za ogrevanje povečajo? Ali je mogoče, da je razlog temu tudi morebitni cenen belež, ki ga je uporabil pleskar in ki ne prepušča vlage (ne diha)?

(Mare)

ODGOVOR:

Niste povedali, ali sta nova najemodajalca v istem gospodinjstvu ali pa imata ločeno stanovanje in se vlaga pojavlja samo pri njiju. Pri novih, dobro izoliranih hišah, je treba nameniti veliko pozornost prezračevanju. »Ceneni belež« verjetno ni kriv, saj načeloma vsi prepuščajo vlago razen v primerih, ko se odločimo za t.i. pralne površine, ki so vodonepropustne. Prezračevanje je seveda potrebno tudi pozimi, saj stanovalci s svojim bivanjem povzročimo kar nekaj vlage (izdihan zrak, kuhanje, tuširanje). Zadostuje že 2 do 3 krat na dan po 5 minut in ne vpliva na stroške ogrevanja, temveč dviga kakovost bivanja. Lahko pa si omislite tudi manjšo prezračevalno napravo. Najprej pa poskusite plesen odstraniti s posebnim čistilom (dobite ga pri ponudnikih stenskih premazov), ki običajno dobro odstrani madeže od vlage.

29.05.2007 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.