Delitev stroškov obnove strehe?
VPRAŠANJE:Živim v mansardnem stanovanju in frčada v tem stanovanju zavzema večji del površine - okoli 70 m2. Ker je potrebna prenova strehe na pokriti mansardi, me zanima, če se le-to razdeli med vse stanovalce, ali moram to kot lastnik financirati sama. Dejansko pa mansardna streha predstavlja skoraj tretjino strehe bloka. Hišni svet trdi, da je to moj strošek, s čimer se nikakor ne strinjam. Poleg tega me zanima, ali leseni del frčade predstavlja prav tako fasado in jo je potrebno vključiti v obnovo. Dejstvo je, da plačujem mesečno za zbiranje sredstev za fasado 80 evrov in to naslednjih 5 let (to pomeni 6.000 evrov samo mojega prispevka) in ne bi rada na koncu ostala brez obnovljenega tudi mojega dela stanovanja, saj v mansardi praktično druge fasade skorajda ni. Hvala in lp.
(Darja)
ODGOVOR:
V skladu s Stanovanjskim zakonom spada streha med skupne dele stavbe, ki je v solastnini vseh etažnih lastnikov, zato je stroške obnove dolžan kriti vsak etažni lastnik v sorazmerju s svojim lastniškim deležem.
Skupni gradbeni elementi v večstanovanjski stavbi in stanovanjski stavbi za posebne namene so:
- temelji
- nosilni zidovi in druge vrste konstrukcij
- stropi
- streha
- fasada
- dimniki
- prezračevalne tuljave
- svetlobni jaški
- jaški dvigal in druge podobne konstrukcije.
24.11.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.