Prodaja zemlje v denac.postopku

Kupila sem parcelo. Poleg nje je zemlja (nezazidano stavbno zemljišče) v denacionalizacijskem postopku.Upravičenec mi je ponudil del te zemlje v odkup ,da bi si povečala nezazidljivi del parcele.Ker ne bi postala lastnik takoj, mi upravičenec do te zemlje pravi, da se v takem primeru vpiše v zemljiško knjigo opomba, da imam po denacionalizacijski odločbi pravico do vpisa kot knjižna lastnica.Zanima me, če je to res , saj imam od prejšnega nakupa parcele slabo izkušnjo.

(S.S.)

ODGOVOR:

V pravu velja načelo, da nekdo lahko na drugega prenese samo toliko pravic, kot jih ima sam. Denacionalizacijski upravičenec še ni lastnik nepremičnine, zato tudi ne more prenesti lastninske pravice na vas. Ko mu bo enkrat izdana denacionalizacijska odločba, ki pa ne bo pravnomočna, potem se lahko spustite v tako pogodbo, saj na podlagi nepravnomočne odločbe že lahko vpišete lastninsko pravico nase, sicer ne v obliki vknjižbe (dokončno), pač pa le v obliki predznambe (začasno). Predznamba je namreč vsebinsko enak vpis kot vknjižbe, le da podlaga za vpis ni dokončna. Ko bi bila odločba sodišča pravnomočna, pa se bo predznamba spremenila v vknjižbo in vi boste dokončna zemljiškoknjižna lastnica zemljišča.

Svetujemo vam torej, da z nakupom zemljišča počakate vsaj do nepravnomočne odločbe v denacionalizacijskem postopku.

26.02.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.