Dovoljenja za vzdrževalna dela

Za katera vzdrževalna dela na zgradbah (stavbah, hišah in inženirskih zgradbah) je potrebno pridobiti lokacijsko in gradbeno dovoljenje, za katera pa zadostuje odločba o dovolitvi priglašenih del in ali je potrebno za dela, za katera zadostuje priglasitev, imenovati odgovornega vodjo del in imenovati nadzornika?

(NN)

ODGOVOR:

Vzdrževalna dela iz prostorskega in gradbenega vidika delimo na dela, ki po svoji naravi predstavljajo že rekonstrukcijo objekta, kot jo opredeljujejo določbe prvega odstavka 6. člena ZGO in je zato potrebno pred njihovo izvedbo pridobiti gradbeno dovoljenje (v skladu z drugim odstavkom 37.a člena ZGO), in v dela, ki izpolnjujejo pogoje iz prvega odstavka 51. člena ZUN, ker se štejejo za konstrukcijsko in prostorsko manj zahtevna (vzdrževalna) dela. Pri tem velja opozoriti še na navodilo o merilih za to, kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85). S 3. členom navedenega navodila, ki velja od 4.8.1985, je namreč jasno določeno, da se za vzdrževalna dela na obstoječih objektih in napravah, torej tudi na betonskih in kovinskih silosih, štejejo dela, s katerimi se omogoča njihova normalna uporaba tako, da se ne spreminjajo zunanjost, zmogljivost, velikost ali namembnost obstoječih objektov in se z njimi tudi ne posega v konstrukcijske elemente objekta ali naprave. Če torej obnova strešnih kritin in ostrešij in elektro instalacij izpolnjuje prej opisane pogoje, bo torej mogoče zanje izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del. V nasprotnem primeru oziroma če bi se s takšnimi deli spremenili konstrukcijski elementi ali če bi se z njimi celo lahko vplivalo na varnost objekta ali na okolje ali če bi se s takšnimi deli menjali pogoji, ob katerih je bil na podlagi gradbenega dovoljenja zgrajen objekt (silos), ki naj bi se obnovil, pa bo treba za takšna dela pridobiti gradbeno dovoljenje.

Iz zgoraj pojasnjenega izhaja troje: da za dela, za katera je izdana odločba o dovolitvi priglašenih del, ni treba imenovati odgovornega vodje del po 51. členu ZGO, da je treba za dela, za katera je izdano gradbeno dovoljenje oziroma enotno dovoljenje za gradnjo, imenovati odgovornega vodjo del in da v tem dopisu obravnavane zakonske določbe niso medsebojno neusklajene. Kadar pa gre za takšna dela, za katera je predpisano gradbeno dovoljenje, pa odgovorni vodja del seveda ne more biti oseba, ki ne izpolnjuje pogojev iz 51. člena ZGO, v vsakem primeru pa mora imeti ta oseba opravljen strokovni izpit.

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.