Gradbeno dovoljenje za obstoječ prizidek

Zakaj ni mogoče pridobiti dovoljenja za gradnjo prizidka k hiši, ki stoji že 24 let?

(NN)

ODGOVOR:

Najprej je treba pojasniti, da je z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUN, Uradni list SRS, št. 18/84 in naslednji) jasno določeno, da si mora lokacijsko dovoljenje pridobiti vsak investitor, ki namerava graditi objekt ali obstoječi objekt prizidati oziroma nadzidati ali mu spremeniti namembnost, pred začetkom gradnje pa si mora pridobiti tudi gradbeno dovoljenje, kot ga določa zakon o graditvi objektov (ZGO, Uradni list SRS, št. 34/84 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 59/96). Navedenih obveznosti pa prav nič ne spremeni dejstvo, če je objekt (ali del objekta) morda že zgrajen. Če je objekt oziroma prizidek zgrajen brez lokacijskega in gradbenega dovoljenja, se namreč šteje za nedovoljen poseg v prostor (po določbah 73. člena ZUN), ne glede na njegovo starost in zato lahko zoper takšnega investitorja (kadarkoli) ukrepa pristojni urbanistični inšpektor.

V zvezi z navedenim pa velja dodati še naslednje: lokacijsko dovoljenje, tudi za prizidek, je mogoče izdati le v primeru, če je za to podlaga ali v ustreznem prostorskem izvedbenem načrtu, če se gradnja nahaja na območju, za katerega je takšen načrt sprejet, ali če je za to podlaga v ustreznih prostorskih ureditvenih pogojih oziroma lokacijski dokumentaciji (LDok), ki se izdela na podlagi teh pogojev, če se prizidek nahaja na območju, ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji. Tako je namreč to določeno s 54. členom ZUN. Če pa bi npr. bil prizidek v nasprotju s prej navedenimi prostorskimi akti, pa seveda lokacijskega dovoljenja ne bo mogoče pridobiti in bi bilo potrebno, prizidek celo odstraniti oziroma vzpostaviti prejšnje stanje. Ravnokar navedeno seveda velja tudi za legalizacijo, pa čeprav (le) prizidka. Zakon namreč velja za prav vse vrste investitorjev enako.

13.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.