Kako urediti lastništvo v zunajzakonski skupnosti, da partner po ločitvi ne dobi nič

S svojim otrokom in zunajzakonskim partnerjem živimo v mojem stanovanju, katerega so mi podarili starši na podlagi darilne pogodbe. V načrtu imam nakup nepremičnine, katero želim kupiti na ime svojega mladoletnega sina (ima 4 leta). Rada bi Vaš strokovni nasvet, če sploh ravnam prav in kakšne pravice bom imela po uresničitvi svojih želja: - ali ob morebitni poroki s svojim zunajzakonskim partnerjem (ni oče mojega otroka), kateri živi v mojem sedanjem stanovanju, ni pa tudi prijavljen na-ta naslov, ter ob morebitni ločitvi ne bi prišlo do delitve vseh dobrin, ampak bi ostalo vse v rokah mojega sina. Zanima me, če ravnam prav, saj zaradi tega razloga kupujem tudi vrednostne papirje na njegovo ime ter odpiram knjižice in tekoče račune. Kakšne pravice bom imela jaz, kot njegova mama, ob morebitni prodaji nepremičnine, katere lastnik bo moj sin? Vljudno Vas prosim za odgovor. Vnaprej se Najlepše zahvaljujem.

(Z.A.)

ODGOVOR:

 Zakon o zakonski zvezi in družinskih razmerjih določa, da v skupno premoženje zakoncev spada premoženje, ki sta ga zakonca pridobila z delom v času trajanja zakonske zveze. Če ste bili torej lastnica stanovanja že pred sklenitvijo zakonske zveze, potem se to stanovanje ne šteje v skupno premoženje in mož nima nobene pravice zahtevati kakršenkoli delež tega stanovanja. Tudi vsako premoženje, ki ste ga pridobili v času trajanja zakonske zveze na drugačen način, kot z delom (darilo, dedovanje) ne spada v skupno premoženje. Med posebno premoženje zakoncev spada vse premoženje, ki sta ga zakonca prinesla v zakon, torej sta ga imela že pred poroko. Če je torej nekdo pridobil neko premoženje z dedovanjem ali s darilom, potem to ne spada v skupno premoženje. Sem pa spadajo vsi dohodki iz dela (plača, avtorski honorar…).

 Ob razvezi zakonske zveze zakonca razdelita skupno premoženje. Ob ločitvi oziroma razpadu zunajzakonske skupnosti vam torej pripada delež na hiši, ki pa je odvisen od deleža, ki ste ga prispevali v skupno premoženje (če bo seveda mož ugovarjal domnevi o polovični razdelitvi). Dejstvo, da niste vpisani v zemljiško knjigo ne spremeni tega. Sporazum o razdelitvi skupnega premoženje lahko skleneta sama, brez sodišča. Na koncu ga morata notarsko overiti, lahko pa notarju prepustita tudi samo sestavo takšnega sporazuma. Seveda vsak izmed zakoncev lahko izpodbija domnevo, da sta prispevala v skupno premoženje vsak po polovico.

 Več o razvezi zakonske zveze si lahko preberete tule.

 Ker pa vse pravice prenašate na svojega sina, je o­n lastnik vsega premoženja in ne vi, zato vaš zunajzakonski partner ne bo mogel zahtevati določenega deleža. Če boste želeli nepremičnino, katere lastnik je sin prodati, boste morali pridobiti dovoljenje centra za socialno delo.

14.10.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.