Navidezna kupoprodajna pogodba, ki naj bi delovala kot darilo

Babica je bolna in pod stalnim pritiskom v upanju ter obljubi hčerke in zeta, da bosta skrbela zanjo z njima podpisala kupoprodajno pogodbo v kateri jima je "prodala" hišo s posestvom. V pogodbi pa piše le, da ima pravico do smrti živeti v njej ter da je v celoti prejela kupnino čeprav sploh ni. Kupnina je bila sklenjena za 3 mio. njena realna vrednost pa je dvakrat toliko. Pogodbo je spisal in overil notar kljub temu, da je bil seznanjen, da kupnine ni prejela. Vprašanje: 1)Obstaja sploh kakšna možnost, da se taka kupoprodajna pogodba razveljavi oz. da se dobi vsaj kupnina? 2) Ali lahko v slučaju babičine smrti to kupoprodajno pogodbo nujni dediči izpodbijamo in kako? Za odgovore se vam prisrčno zahvaljujem!

(N.Z.)

ODGOVOR:

 Sama pogodba ni sporna, saj lahko vsakdo svojo lastnino proda za kolikor hoče ali pa jo celo podari. Sporno bi utegnilo biti zgolj razpolaganje s premoženjem v oziru na dedovanje. V  vašem primeru bi lahko šlo za poskus izogiba zakonu, saj Zakon o dedovanju določa, da se morajo darila v primeru prikrajšanja nujnega deleža vračati. Tega pa ni potrebno storiti, če se je določena nepremičnina prodala in se je zanjo prejela kupnina, saj je v tem primeru višina zapuščine ostala enaka, spremenila se je zgolj njena sestava (namesto nepremičnine je tu denar). Ker pa je tu šlo za prikrito darilo (kupoprodajna pogodba, za katero ni bila plačana kupnina) se le to obravnava kot darilo in ga je posledično potrebno vrniti, če so nujni dediči prikrajšani.

 Poglejte si še naslednje teme:

• nujni delež
• darilna pogodba
• pogodba o razdelitvi premoženja
• odgovori na vprašanja

14.10.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.